7月 毕业生租房火热

    每年的7月至8月中旬，都会有一批高校毕业生为租房而住忙碌着。记者走访宜宾三个片区主要租房中介后了解到，从近期的成交情况看来，这股“应届毕业生租赁潮”已悄然提前。

    据江北敬业路租房中介经理黄燕介绍，每年高校毕业生离校后，会依据就近原则，在工作单位附近找房。另外，出于租金的考虑，近年来已有不少高校毕业生会选择距商务区、商业区有一定车程距离、交通方便的区域租房。

    据了解，目前中低租值的房源尤受毕业的欢迎。记者在宜宾学院附近的广厦小区、龙泉小区和解放北路等区域采访时看到，小区布告栏上有重叠张贴的租房广告。据了解，应届毕业生能承受的租金普遍在300元/月以下，大多选择小户型的单间，租金相对较为实惠。而600元/月以下租值的房源也算热租，因为毕业生为了减轻租金的负担，选择了与同学、朋友合租。

    黄燕预计，今年毕业生租房的需求量跟去年差不多，但由于房源方面多了选择，成交量可望出现轻微的上升。

“空调房”悄然涨价？

    连日来，宜宾气温一直很高。来自宜宾许多房产中介机构的信息则显示，高温天气让空调出租房格外吃香，一些区域好、交通便利的空调房租金甚至已经悄然上浮了一百多元。

    “小伙子，我这个房子是装了空调和网线的哦，价格当然要高一点哈。”8日上午，在江北红丰路一小区门口，刚从宜宾学院中文系毕业的应届毕业生小丁正在和房东讨价还价，小丁最终以450元的价格将两个小居室的房子定下来。

    “价格不低了，像这样大小的普通房子租金不过350元！”小丁无奈地说，现在正值高温，很多精明的房东给出租房配备了二手空调，所以房价特别“硬气”，很难还价。附近一家中介公司的负责人告诉记者：“气温升高，空调房出租率要比普通房高很多。每月租金价格也比同等房子贵出近百元。”

    除房东外，一些没空调的租房者也准备自己装空调了，而安新空调当然不现实，于是一些商家借机推出了二手空调交易市场，生意也十分火爆。

    如果业主能对所出租的房屋进行简单装修，配置家电，最好还安装电话线和宽带上网线，那更容易获得租客的青睐。

临时租房有讲究

    租房对即将进入社会的大学生来说，是一件既费神、又费力的事情。黄燕认为，大学生租房首先要考虑自己的月租承受能力，最好选择和几位同学合租，一方面可减轻租房的经济负担，另一方面在生活上也可相互照应。

    其次，要选择租房地址和物业。如在原校附近租房，就对周边环境比较熟悉，便于生活。还可选择交通相对便利的地点，如公交沿线物业、较接近上班地点的物业，可走路上班，既方便又省钱。租赁期限方面，一般在半年到一年左右，因为大学生初期工作相对不稳定，所以租期不宜签过长。

    此外，大学生的社会阅历相对较少，最好找一些大型中介公司找房，一来有专业的服务，二来对其自身有保障。晚报记者 陈建华 文/图