现在宜宾的房产商如同购房百姓一样——观望，不过前者是急的、没底的，而后者是乐观的、冷静理智的。以南岸东区一“标志”楼盘为例，招会员时宣传均价3000，后来看07年房价火涨，于是放话3000以上（但话语的底气是不足的），其目的意在刺探市场。另一信息就是其潜派工作人员到西区暗访刺探另一“标志”楼盘，到这里我就想问一句，如果你的定价是合理的、遵循了市场规律的还用得着这样吗？据悉，其春节前招募的会员已有近100人退款，第二期招募原定于春节后的周末，可只有三、四十人参与（其中不乏花4W两个月占个号看看的），故现在不得不把活动无限延期。这是其一。其二，我们再来看看所谓的“招募会员”“排号”等近年出现的新鲜房产销售方式，其目的是什么我想不用我说，还是举个例吧，如：白金卡20万，金卡10万……还有什么钻石卡、银卡之类的，说白点不就是套钱融资吗？我看当房子几个月卖不出的时候，急的不会是老百姓，毕竟目前我们现在还没有看见谁在睡大街，而有的人却会为无“米”下锅而睡不着觉！

　　回头看看万科，聪明的王石既套到了钱，也赚到了名声，相信此举没有几人会讨厌王石、万科，哪怕现在还有比他更便宜的房子，但万科品牌已深入人心。或许有人要说现在土地、钢筋、水泥都涨价了，房子造价肯定得提高啊。说明两点，一、钢筋、水泥不可能无限制的乱涨，国家已经开始进行价格监控，土地，就目前开发的来看有几宗不是已经囤积多年的，试问当年的地价又是多少？二、目前房价泡沫又有多少？07年狂涨近一千元怎么来的？寅吾已经在销售最后时刻涨价，这是聪明之举还是搬石头砸自己的脚，本人不便评论。但肯定一点，谁先站出来做宜宾“万科”，那么谁就抢得先机！

　　2008宜宾“万科”，丽雅？鲁能？鼎业？天成？金发？还是……？人们拭目以待！